温馨提示：以下是二手交易的几种常见类型的税费概括性提要，仅供参考，实际的二手交易税费明细以收件后工作人员出示的“收费计价单”为准。以下所述的“销售收入”按实际销售价与评估价从高选取。购房日期以房产证的登记日期为准。在执行过程中，若有新政策，按新政策规定办。咨询电话:6619870；

一、个人房产交易

1、个人销售其购买超过2年（含2年）的住房

卖方：*免征营业税
*个人所得税:
出售自用五年以上并且是家庭唯一生活用房免征个人所得税，否则按销售收入的1.0%征个人所得税；
或以其销售收入减除财产原值和合理费用后的余额的20%征个人所得税；

买方：*契税：
a、个人购置：
90平方及以下首套或二套住房均按销售收入的1%征契税，
90平方以上属家庭唯一住房按销售入的1.5%征契税，
90平方以上属家庭二套住房按销售入的2.0%征契税；
除符合上述优惠政策外，其它按销售收入的3%征契税。
b、单位购置：
按销售收入的3%征契税和0.05%征印花税；

*交易费：按房屋的建筑面积计算2元/平方米
*登记费：80元/件； 共有证10元/件
*按证件贴花每本5元

2、个人销售其购买不足2年的住房
A.房产证不满2年6.6%，满2年1%
B.发票满2年，但房产证不满2年，可以选择以(现在价值减发票价)x20%

卖方：*按销售收入的全额征5%营业税
按营业税额的7%带征城建税（会城地区以外各镇税率为5%）
按营业税额的3%带征教育费附加
按营业税额的2%带征广东省地方教育费附加
*按销售收入的1.0%征个人所得税；
或以其销售收入减除财产原值和合理费用后的余额的20%征个人所得税

买方：*契税：
a、个人购置：
90平方及以下首套或二套住房均按销售收入的1%征契税，
90平方以上属家庭唯一住房按销售入的1.5%征契税，
90平方以上属家庭二套住房按销售入的2.0%征契税；
除符合上述优惠政策外，其它按销售收入的3%征契税。
b、单位购置：
按销售收入的3%征契税和0.05%征印花税；

*交易费：按房屋的建筑面积计算2元/平方米
*登记费：80元/件； 共有证10元/件
*按证件贴花每本5元

3、个人销售原购置的非住宅（商铺、车房、车位）

卖方：*按销售收入减原购入价的余额的5%征营业税
按营业税额的7%带征城建税（会城地区以外各镇税率为5%）
按营业税额的3%带征教育费附加
按营业税额的2%带征广东省地方教育费附加
*按销售收入的1.5%征个人所得税；
*按销售收入的0.05%征印花税
*土地增值税按销售收入的5%征收。